2018第二届中国旅游地产发展峰会——“聚·滇城 驭·未来”

10月26日，由卓亚集团、诸葛找房主办，云南房联会、思为科技协办的2018第二届中国旅游地产发展峰会在昆明圆满落幕。
 

本届峰会以“聚·滇城，驭·未来”为主题，汇聚了地产行业精英、专家学者、开发商代表、中介代表等，共同解读旅游地产前沿数据及案例，共商楼市寒冬下的破局之道。

          此次峰会包含主题演讲、高峰论坛等环节，邀请行业内的佼佼者共同讨论行业现状以及未来发展趋势。

思为科技CEO彭双全先生凭借其在房地产营销产品开发的7年经验，在2017年首创房地产行业的流态营销理念。在本次峰会的主题演讲环节，彭双全先生在会上带来流态营销理念2.0升级版——《流态营销在旅游地产的落地实践》。彭双全先生在峰会上分享到，思为科技的产品以流态营销理论为指导方向，一直在帮助开发商将房地产项目线上化、数值化、流动化 ，进而实现场景化、传播化、大数据化。

不同于传统营销方式，流态营销为房地产行业带来了三大赋能：“内容流量、场景迁移、双线竞争。”也就是：好的内容会自发为项目带来流量、最佳的看房场景是客户家的沙发、房地产同样存在线上线下双线竞争。流态营销在本质上是打破了看房的空间局限，构建开发商和购房者的连接场景，帮助开发商实现精准营销。

针对流态营销在旅游地产的落地实践，他表示：“ 面对旅游地产的目标客群分散，投放困难的痛点，开发商需要寻求更加高效的方式去展示和传播旅居项目。 ”

思为科技目前已为多个旅游地产项目提供营销解决方案，在峰会现场彭双全先生为大家展示了阿那亚项目和云南古滇名城项目的全场景营销解决方案。

参与此次峰会的人数超800人，100+优质创新品牌、50+中国地产名企、150+房地产风云人物、400+中介行业高管精英赴会，共同探讨现阶段旅游地产的生态转型、营销模式、资产配置、价值赋能 等发展议题。

苏伟杰：《合作共赢，共建行业平台》

这个时代是 “ 共生共赢的时代 ” 。 诸葛找房创始人、CEO 苏伟杰发表《合作共赢，共建行业平台》的主题演讲，他指出：“这个时代的各行各业本来就是唇齿相依的，没有经济行业，就没有房地产行业，这个时代需要告别传统被动等客上门的方式，应该主动出击!”

王生孝：《打造新形势下的中国旅居全生态链服务平台》

云南将是未来最大的旅居市场。 卓亚集团董事长王生孝发表《打造新形势下的中国旅居全生态链服务平台》的主题演讲，他从中国海量中等收入群体、国内消费升级三个角度阐述看好中国旅游地产发展的理由，并提出云南将是未来最大的旅居市场，同时分析并总结了当下文化旅游地产的三大痛点及卓亚集团的解决方案。

王军：《新文旅时代共赢之路》

文旅小镇开发要以文化为根基，以市场驱动活力。 伟光汇通集团总裁、伟光汇通旅游产业发展公司联席总裁王军发表《新文旅时代共赢之路》主题演讲，他认为，文旅产业进入新价值时代。文旅产业只有达成政府、商家、居民、企业以及游客等多方共赢，才能形成良性的发展模式。

苑承建：《2018中国旅游地产发展报告》

随着旅游度假的持续深入，未来旅游地产需求将实现进一步增长。 诸葛找房数据研究中心苑承建发表《2018中国旅游地产发展报告》，从数据的角度来分享房地产行业观察，他表示，近年我国旅游业的高速发展为旅游地产注入消费人群，未来旅游地产需求还会进一步增长。怎么吸引游客，留住游客，带动消费升级，是未来旅游地产需要持续思考的一个问题。

张平：《旅游地产发展趋势解读》

旅游产业应重视文化建设。 国际金融地产联盟常务理事张平女士发表《旅游地产发展趋势解读》，她表示，假旅游，真地产，是旅游地产的困境。 “文”不是流于表面的文化符号，而是精神内核，是通过挖掘文化资源本身的价值。旅游产业应重视文化，把文化资源转化成旅游者能够接受的生命体，才能实现文化体系和整个旅游体系的完美融合。

董正：《阶层保卫战之资产配置》

中等收入群体要想向上发展，需要拥有充沛资产，坐享资产增值及持有期的高收益。 江苏易房地产董事长、邦外集团董事董正发表《阶层保卫战之资产配置》，与参会者聊了关于“中等收入群体的焦虑”话题，他认为，中等收入群体要想不坠入底层，需要向上发展，盘活圈子，用好资源，要拥有充沛资产，坐享资产增值及持有期的高收益。

宋火根：《云南旅居价值时代的开启》

云南旅游产业大有可为。 风之铃市场咨询机构创始人、董事长宋火根发表《云南旅居价值时代的开启》，他认为云南是中国被城市化以后，唯一留下一个还具有农村风光、农耕文化、朗朗书声的地方，无论是自然景观还是人文，云南旅游产业大有可为。云南可以以旅游业为龙头，带动商贸、文化、会议、会展、主题开发、高科技农业、极限运动等打造度假旅游的模式。

田海成：《始于度假，终于社区：阿那亚的营销创新与社区营造之路》

旅游地产的重点是营造归属感。 阿那亚首席品牌官、资深旅游地产策划人田海成发表《始于度假，终于社区：阿那亚的营销创新与社区营造之路》，他表示审美的升级是消费升级最重要的一点，旅游地产的重点是营造归属感，审美是竞争力。并在最后提出房地产开发商要彻底转型成为服务平台，制定的目标不应该是占有市场，而是占有生活，是营造平台让每个人去做自己真正喜欢的事，并且让喜欢的事有价值。
 

在高峰论坛环节，三亚市房地产业协会秘书长刘树国先生作为主持人，就未来政策、房地产税法、旅居房地产后继发力点、去地产化 等困扰行业从业者许久的一系列话题与思为科技CEO彭双全先生、雅居乐云南区域总裁翟朝峰先生、金林置业集团副总经理李先生、江苏易房董事长董正先生、邦房地产西南区执行总裁毕永国先生共5位嘉宾进行了交流对话。

最后，在行业热点话题的交锋中，2018第二届中国旅游地产发展峰会圆满落幕。

思为科技协办中国旅游地产发展峰会，梳理行业发展脉络、把脉行业发展未来，通过多方共话，从不同角度分析文化旅游地产和组织的转型和创新，探索行业未来的发展方向。峰会的圆满落幕，标志着行业内的精英力量将携手共赢，共同为行业的健康发展做出努力的决心。